Yapı ruhsatı için gerekli belgeler

Nüfusun artmasıyla birlikte doğru orantıda ilerleyen inşaat sektörü, son zamanlarda yaşanan elim kazalar ve doğal afetler sebebiyle hukuki açıdan oldukça sıkı kurallara tabi tutulmaya başlamıştır. Geçmiş zamanlarda sadece belediyeden alınabilecek küçük bir izin ile inşa edilebilen binalar, günümüzde neredeyse binayı inşa etmek kadar zor yasal süreçten geçmektedir. Bu süreç kapsamında ilgili kurumların sizden isteyeceği evraklar aşağıda listelenmiştir. Yapı ruhsatı için gerekli belgeler olan bu evrakların tümünü tamamlayarak, yapı ruhsatı alabilirsiniz.

Yapı sahibinden istenilen, yapı ruhsatı için gerekli belgeler:

• Ruhsat almak istediğini beyan eden bir dilekçe
• Başvuruyu vekil yapı sahibi adına yapıyorsa, noter onaylı vekâletname
• Belediyeden temin edilen imar çap aslı belgesi
• Belediyeden veya ilgili vergi kurumundan alınacak vergi borcu yoktur yazısı
• Tapu kaydı sureti ( ilgili tapu dairesinden alınma )
• Ada ve paresele ait olan ölçü krokisi ( ilgili tapu dairesinden alınma )
• Ada ve parsele ait arsa ve bina aplikasyon belgesi
• Yapı Denetim ücretinin yattığını ispatlayan, bankanın vermiş olduğu dekont çıktısı
• Mal sahibine ait T.C. kimlik numarası
• Mal sahibinin adres bilgileri
• Plankote

Müteahhitten istenilen, yapı ruhsatı için gerekli belgeler:

• Yapı sahibi ile yüklenici arasında yapılmış ve noter tarafından onaylanmış sözleşme
• Müteahhit’e ait imza sirküleri
• Yüklenici kişi veya kuruluşun vergi levhası fotokopisi
• Ticaret ve Sanayi odası tarafından verilmiş Faaliyet Belgesi
• Ticaret Sicil Memurluğu tarafından verilmiş Sicil Tasdiknamesi
• Yapımı gerçekleştirecek olan Müteahhit, arsa sahibi ise; İnşaat yapım taahhüt namesi ( noter onaylı olması gereklidir )
• Yüklenici firma ana sözleşmesi
• Yapı Denetim Yönetmenliği ve Yasalarına uyacağına dair sözleşme
• İnşaat alanında sertifikasız usta çalıştırmayacağını beyan eden sözleşme
• Yükleniciye ait Kimlik fotokopisi ( Tüzel bir şirket ise, şirkette en çok hisseye sahip olan ortağın T.C. kimlik numarası )

Şantiye Şefinden istenilen, yapı ruhsatı için gerekli belgeler:

• Şantiye şefliği sözleşmesi ( Ek12-Form10 uygun )
• Mimar ve Mühendisler için şantiye şefliği taahhütnamesi
• Kimlik fotokopisi ve ikametgâh ilmühaberi

Proje bakımından istenilen, yapı ruhsatı için gerekli belgeler:

• Mimari proje 5 takım, ada parseline uygun proje müellifi taahhütname belgesi,
• Jeolojik etüt raporu, ada parseline uygun SMM belgesi, T.C.kimlik no
• Statik proje 4 takım, ada parseline uygun proje müellifi taahhütname, Statik hesaplar 2 takım
• Elektrik tesisat projesi 4 takım, ada parseline uygun proje müellifi taahhütname
• Sıhhi tesisat projesi 4 takım, ısı yalıtım raporu,ada parseline uygun proje müellifi taahhütname
• Jeofizik etüt raporu, proje müellifi taahhütname
• Şantiye elektrik projesi
• Zemin emniyet katsayı hesabı (6’ lı imza)

Yapı Denetim Firması tarafından istenilen, yapı ruhsatı için gerekli belgeler:

• Yapı Denetim Hizmet sözleşmesi,(Ek6-Form4’e uygun)
• Yapıya ilişkin bilgi formu aslı,(Ek4-Form2’ye uygun)
• Yapı denetim izin belgesi(noter tasdikli)
• Yapı denetim kuruluşu yetkililerinin imza sirküleri,
• Yapı denetim kuruluşu taahhütnamesi,(Ek5-form3’e uygun)
• Ticaret odası kayıt belgesi,
• Yapı denetçisinin, Yardımcı kontrol mühendisinin ikametgâhı
• Yapı denetim firma yetkilisinin kimlik fotokopisi
• Yapı denetim firmasının proje kontrol formları(Ek3-form1’e uygun)
• Yapı denetim firması vergi levhası fotokopisi
• İşyeri teslim tutanağı.(Ek 7-Form 5)