Dubleks evi ikiye bölmek

Ekonomik şartların zorlaşmasıyla birlikte daha çok gelir elde etmek veya mevcut giderlerden tasarruf edebilmek için bir çok arayış içine girmekteyiz. Dubleks olarak tabir edilen iki katlı evlerde oturan bir çok kişi Dubleks evi ikiye bölmek şartıyla kiraya vererek ek gelir ile bütçesini rahatlamak istiyor. Özellikle son dönemlerde oldukça tercih edilen dubleks evi ikiye bölmek konusunda bir çok kıstas bulunmakta. Çatı arası piyesli mesken olarak tabir edilen ve tapu işlemlerinde bu tabir ile anılan dubleks daireler iki farklı tapuya bölünebilmekte. Kendi arasında bir çok çeşidi bulunan bu meskenler; Bahçe dubleks, çatı dubleks, ters dubleks gibi sınıflandırılmakta. Sahibi olduğunuz iki katlı yapıyı tapu üzerinde ayırmak istiyorsanız, her iki katında bir birinden bağımsız girişlerinin bulunması ilk şart olarak önümüze çıkıyor. Fiziksel olarak bir biri ile hiç bir bağlantısı kalmayacak şekilde gereken tadilatların yapılması ve ayrı girişlerden erişimi bulunan konutların ayrı tapulandırılabilmesi için uzun bir prosedür listesi bulunmakta.

Dubleks evi ikiye bölmek için yukarıda belirttiğimiz ana şart fiziksel bağlantısını kaldırmak ve ayrı giriş tadilatları tamamlandıysa, ilgili belediyeye başvurmalı ve gereken izinleri talep ettiğinize dair bir dilekçe vermeniz gerekiyor. Belediye tarafından izin verildikten sonra mimari proje çizilerek bu projeyi belediyeye onaylatmalı ve iskan belgesi için başvuru yapmalısınız. Belediye tarafından görevlendirilen bilirkişi meskeni titiz bir incelemeye tabi tutuyor. Aranan tüm şartların onaylanması halinde iskan belgesi onayı verilerek tapu ve kadastro müdürlüğü tarafından iki farklı tapu çıkartılabiliyor. Her ne kadar makalemizin içerisinde kısa bir olay gibi anlatmış olsak da, Dubleks evi ikiye bölmek için oldukça sancılı bir sürece katlanmanız gerekiyor. Eğer bu iş için yeteri kadar vaktiniz yok  ise ancak bu tadilat işlemine ihtiyacınız var ve iki ayrı tapuya sahip olmak istiyorsanız, tapu takip işleri yapan emlakçılar ile anlaşabilir ve vereceğiniz vekalet ile işlemlerin sizin adınıza yürümesini sağlayabilirsiniz. Sizin adınıza yürütülen işlemlerde belediye tarafında herhangi bir eksiğiniz kalmadıysa bireysel olarak elektrik ve su idaresine başvuruda bulunmalı izin belgelerinizi aldıktan sonra yeni abonelik açtırarak konutun kullanımına başlayabilirsiniz.

Bu konuya benzer olarak aşağıdaki konuları da inceleyebilirsiniz.

• Kat irtifakı, Kat mülkiyeti nedir? Farkları nelerdir?
• Tapu alırken nelere dikkat edilmeli