Emlak Gündemi Haberleri – Şehir Emlak

Bina Asansör Maliyeti

Bina Asansör Maliyeti

Yeni inşa edilen hemen her binada bulunan Asansörler, hayatı önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Yapı tarihi genelde 20 yıldan daha eski olan binaların çoğunluğunda bulunmayan asansörler, mülk sahiplerinin yaşlanması ile birlikte lüks olmaktan çıkarak adeta bir ihtiyaç haline gelmektedir.

Hemen her binanın mimari projesinde yer alan asansör boşluğu veya havalandırma boşluğu olarak ayrılan bölümlere sonradan asansör montajı gerçekleştirebilmektedir.

Asansörlerin önemli çoğunluğu çelik halata bağlı kabinden oluşmaktadır. Çeşitli mekanik araçlar sayesinde belirlenen bölgede durdurulan ve kabin içinden kontrol panosuna bağlı düğmeler yardımıyla, istenilen durak noktasına yönlendirilebilmektedir.

2020 Bina Asansör Maliyeti başlığı altında işleyeceğimiz konuda ortalama 6 kat 5 duraklı bir binayı ve orta kalitede asansör malzemeleri göz önünde bulundurarak yapacağız. 6 Kat 5 durak olarak adlandırdığımız asansörümüz ise; 6 Katlı bir binanın giriş katı hariç 1. kattan itibaren son kata kadar olan asansör anlamına gelmektedir.

Bina asansör maliyeti konusunda fiyatı değiştiren önemli etkenler;

  • Kabinin taşıyacağı ağırlık miktarı
  • Durak sayısı ( kat sayısı ile eşdeğer olabilir )
  • Kullanılan mekanik malzeme kalitesi
  • Kullanılan sabit malzeme kalitesi

Günümüzde oldukça çeşitli olan kabinlerde artık televizyon, müzik çalar, telefon gibi bir çok uçuk özellik bulunmakta. Birazdan yapacağımız hesaplamalarda bu özelliklerden tamamen arındırılmış, sadece ihtiyaç amacı ile inşa edilecek 2020 bina asansör maliyeti çıkartacağız.

ÖNEMLİ  Kiralık Mobilya Dönemi

Ortalama kabin maliyeti ( ayna, havalandırma, dokun bırak kumanda panosu, otomatik güvenlik kapısı ) : 5.500 TL

Durak başı kumanda ve kapı maliyeti ; 1.000 TL

Çelik halat, motor, frenleme sistemi, düşmeye karşı koruma sistemi, elektrik panosu ve diğer elektronik – mekanik parçalar : 8.000 TL

Mekanik ve elektrik montaj işçiliği : 5.000 TL

Durak başı montaj işçiliği : 1.000 TL

Yukarıdaki maliyet rakamları ile 5 duraklı bir asansörün maliyeti ise;

1 Adet Kabin: 5.500 TL

5 Durak kumanda kapı : 6.500 TL

Mekanik ve Elektrik aksamı : 8.000 TL

5 Durak işçilik : 7.000 TL

Mekanik ve Elektrik işçilik : 5.000 TL

Bu maliyetler şehre ve kullanım malzemelerine göre değişkenlik gösterebilir.

2020 YILI İÇİN ÖNERİLEN ASANSÖR AYLIK BAKIM FİYATLARI

SINIF I: TS ISO 4190

İNSAN TAŞIMAK AMACIYLA TASARIMLANMIŞ ASANSÖRLER

7 Duraklı: 365 lira

İlave Her Durak: 50 lira

SINIF II: TS ISO 4190

ESAS OLARAK İNSAN TAŞIMAK İÇİN TASARIMLANAN; ANCAK GEREKTİĞİNDE YÜK DE TAŞINABİLEN ASANSÖRLER

7 Duraklı: 485 lira
İlave Her Durak: 50 lira

SINIF III: TS ISO 4190

HASTANELER VE BAKIM EVLERİ DÂHİL, SAĞLIK-BAKIM AMAÇLARI İÇİN TASARIMLANMIŞ ASANSÖRLER

7 Duraklı: 705 lira

İlave Her Durak: 50 lira

SINIF IV: TS ISO 4190

ESAS OLARAK YÜKLERİN, GENELLİKLE ŞAHISLAR REFAKATİNDE TAŞINMASI İÇİN TASARINLANMIŞ ASANSÖRLER

7 Duraklı: 850 lira

İlave Her Durak: 50 lira

SINIF V: TS ISO 4190

SERVİS ASANSÖRLERİ (Mont charge)

7 Duraklı: 365 lira

İlave Her Durak: 50 lira

SINIF VI: TS ISO 4190

ÖZELLİKLE YOĞUN TRAFİĞİ OLAN BİNALAR İÇİN TASARIMLANMIŞ ASANSÖRLER HIZI 2,5M / SN VE DAHA FAZLASI

7 Duraklı: 3.600 lira

İlave Her Durak: 50 lira

PANORAMİK ASANSÖRLER

Sınıfına göre yukarıdaki asansörlere ilave edilecektir: 245 lira

BÜYÜK KAPASİTELİ ASANSÖRLER

2000 kg taşıma kapasitesinin üstündeki her 1000 kg kapasite için: 225 lira

YÜRÜYEN MERDİVENLER

ÖNEMLİ  Emlak Vergisi Ödemeleri Ertelendi mi?

Ticari Tip (Alışveriş merkezi, market, iş merkezi gibi tesisler): 1.330 lira

Kamu Tip (Metro, havaalanı, tren istasyonu gibi tesisler): 1.610 lira

YÜRÜYEN YOLLAR

Ticari Tip (alışveriş merkezi, market, iş merkezi gibi tesisler): 1.930 lira

Kamu Tip (Metro, havaalanı, tren istasyonu gibi tesisler): 2.080 lira

İlginizi çekebileceğini düşündüğümüz bazı konular :

Daire Satış Sözleşmesi Sıkça Sorulan Sorular

Bina asansör maliyeti konusunda fiyatı değiştiren en önemli etken nedir?

Kabinin taşıyacağı ağırlık miktarı

Ortalama kabin maliyeti nedir?

5.500 TL

2020 yılı asansör aylık bakım maliyeti nedir?

7 Duraklı: 365 lira - İlave Her Durak: 50 lira

Binamın tam itiyacını karşılayacak asansör sayısı ve özelliklerini nasıl belirleyebilirim?

Projeniz esnasında binanızın kullanım alanı ve kat sayısına uygun olarak mutlaka Asansör Trafik Hesabı yapılması gereklidir. Asansör Trafik Hesabına uygun olarak bir Asansör Projesi çizdirildikten sonra bu işlem netleşmiş olacaktır. Avan projeler asansör firmaları veya Elektrik ve Mekanik Proje büroları tarafından mutlaka Asansör konusunda yetkili SMM belgesine sahip bir mühendis tarafından çizilmelidir.

İnşaatın hangi safhasında asansör firmasıyla anlaşmak gerekir?

Kaba inşaat bittikten sonra sıva başladığı esnada asansör firmasıyla anlaşma yapmak doğru zaman olacaktır. Sahanlıklarda asansör kapısı kenarlarının
sıva ve kaplama işleri montaj yapılmadığı sürece yürümeyecek ve işlerinizin akışı yavaşlayacaktır.

Asansör montajının iş akış planı nasıldır?

Anlaşma yapıldıktan sonra röleve alınmasına müteakip projeler çizilir ve ilk etapta ray kapı montajı yapılır. Makine dairesi inşaat işleri bitirilmişse makine motor montajı da yapılabilir. Bu işlemler bittikten sonra kaba inşaat ve tadilat işlerinin yapılması için montaja ara verilir. Kapı kenar tadilatları ve sahanlık döşemeleri bittikten sonra ince işler dediğimiz kabin tablo tesisat ve işlemlere devam edilir.

ÖNEMLİ  Masraf Ödemeden Tapu Devri Mümkün mü?

Mavi etiket nedir?

Asansörlerinize uzman kontrol mühendisleri tarafından yapılan test ve denetimler sonrasında, can ve mal güvenliğiniz için hafif kusurlu seviyede risk oluşturan asansörlere iliştirilen etikettir.
Mavi renkli bilgi etiketi iliştirilmiş olan hafif kusurlu asansöre yönelik takip kontrolü, periyodik kontrol raporunun ilgili idareye, bina sorumlusuna ve asansör monte edene veya onun yetkili servisine iletildiği tarihten itibaren on iki ay sonra yapılır.

Sarı etiket nedir?

Asansörlerinize kontrol mühendisleri tarafından yapılan test ve denetimler sonrasında, can ve mal güvenliğiniz için kusurlu seviyede risk oluşturan asansörlere iliştirilen etikettir.
Sarı renkli bilgi etiketi iliştirilmiş olan kusurlu asansöre yönelik takip kontrolü, periyodik kontrol raporunun ilgili idareye, bina sorumlusuna ve asansör monte edene veya onun yetkili servisine iletildiği tarihten itibaren 120 gün sonra yapılır.

Kırmızı etiket nedir?

Asansörlerinize kontrol mühendisleri tarafından yapılan test ve denetimler sonrasında, can ve mal güvenliğiniz için yüksek risk taşıyan ve en kısa sürede giderilmesi gereken uygunsuzlukların tespit edildiği güvensiz asansörlere iliştirilen etikettir.
Kırmızı renkli bilgi etiketi iliştirilmiş olan asansörün 60 gün süre içinde tespit edilen uygunsuzlukları giderilmez ise kullanım dışı bırakılması amacıyla bağlı bulunduğunuz belediyeye bildirilir ve asansörünüz mühürlenerek kullanıma kapatılır.
Kırmızı renkli bilgi etiketi iliştirilmiş olan güvensiz asansöre yönelik takip kontrolü, periyodik kontrol raporunun ilgili idareye, bina sorumlusuna ve asansör monte edene veya onun yetkili servisine iletildiği tarihten itibaren otuz gün sonra yapılır.
Takip kontrolünde mümkün olduğunca, söz konusu asansörün yıllık kontrolünü gerçekleştiren uzman kontrol mühendisinin görevlendirilmesi sağlanır.

Yeşil etiket nedir?

Asansörlerinize uzman kontrol mühendisleri tarafından yapılan test ve denetimler sonrasında, can ve mal güvenliğiniz için hiçbir risk taşımayan uygun asansörlere iliştirilen etikettir.

 

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI - 7 YORUM
  1. filiz uzuner dedi ki:

    18-20 yıllık binanın giriş katında oturmaktayım.Asansör benim katta başlayacak yani asansör kullanmayaqcağımdan herhangi bir masrafı olacakmı 40-50 bin tl arasında maliyet olacak deniyor.tşk ederim.

    1. Şehir Emlak dedi ki:

      Merhaba,

      Genelde bu tür bina giderleri tüm daire sahipleri ortaklaşa karşılamaktadır. Bina yönetiminin alacağı karar, durumu gösterecektir.

    2. caner dedi ki:

      Peki senin daireyi su bastı borular kırıldı diyelim.
      sen alt katta Olduğun İçin üst katı su basamaz sonuçta
      Üst Kattaki altı katı su basmış ben üst kattayım Banene senin evin su basılmış beni ilgilendirmez söylese senin zoruna gitmezmi acaba,
      azcıkta çıkar yoldan değilde vijdanı yoldan düşünmek gerek,
      herkes karşımdakinden alıpda kendi cebime 3 Kuruş fazla nasıl koyarım düşüncesinde bu hayat böyle cambazlıkla cimrilikle yürümez zaten Kimsede yürütülmesine izin vermez.

  2. Öznur Türk dedi ki:

    Iyi gunler teras kat la birlikte 3 katlı villa tipi bir binaya asansör maliyeti yaklaşık ne olur. Asansör metre karesi binanın büyüklüğüne göre mi karar veriliyor. Bina içi yada bina disina yapılmasının bir resmi yeri varmı.

  3. mehmet dedi ki:

    yakınım bu işi yapıyor ve bi iş yeri var en uygun asansörü 40 bin tlden başladığını ve çok daha yükseldiğini söyledi ayrıca işciliği o kadar ucuz değil bu işin

  4. Ben10 dedi ki:

    2007 yılı yapımlı 10KAtlı binanın mevcut asansörü devamlı arıza verip sıklıkla daire başına bize maaliyet masraf çıkıyor. Binanın asansörü komple yenilense sıfırlansa toplam 40 daireye maliyeti ne olur?

  5. Hilal dedi ki:

    Peki bu asansör kaç kişilik yani kabinin taşıdığı ağırlık ne kadar?Bunu yazmamışsınız

BİR YORUM YAZ