Kanada’da Ev Fiyatları

Kanada konut piyasası, yineleyen piyasayı soğutma önlemlerine ve kırılgan ekonomiye rağmen daha da güçlenmeye devam ediyor.

Konut Fiyat Değişimi (En büyük 11 şehir)
Bir yıl önce % değişim

Kanada Merkez Bankası’ndan alınan rakamlara dayanarak, Kanada’nın en büyük 11 şehrindeki konut fiyatları, 2017 Şubat ayında % 13.37 artışla (enflasyona göre düzeltilirse % 11.03), geçen yılın aynı döneminde % 6.49 olan yıllık büyüme oranını geride bıraktı. Bu rakam, son on yıllık artışları geride bırakan bir orandır.

 
Geleneksel olarak, birçok insanın Kanada’ya taşınmasının en önemli nedenlerinden biri, konutların insanların taşındıkları yer ile karşılaştırıldığında maliyetinin düşük olmasıdır.

Bu seçenek son yıllarda popülerliği kaybetti, çünkü Kanada dolarının mevcut piyasa değeri nedeniyle, yeni gelenlerin önceki yıllara göre daha az satın alma gücüne sahip olmaktadır.

Kanada’daki konut fiyatları artmaya devam ederken, diğer pek çok ülkede fiyatlar az miktarda arttı ya da azaldı. Fiyatlar, Kanada’nın büyük şehirlerinde çevresindeki kasaba ve kırsal alanlardan daha yüksektir.

Kanada’da en yüksek konut fiyatları, ülkenin en ılıman havasının bulunduğu Vancouver / Britanya Kolumbiyası (British Columbia)’daki batı kıyısında bulunur.

Şiddetli kış hava koşulları veya büyük pazarlardaki uzaklık genellikle düşük konut fiyatlarına neden olur – örneğin Manitoba ve Prince Edward Adası’nda emlak fiyatları düşüktür.

2007’de yaşayan patlama sonrası Alberta’daki fiyatlar ilk kez Ontario’daki fiyatların üzerine çıktı ve aynı şekilde, Calgary’deki fiyatlar Toronto’daki fiyatları geride bıraktı. 2011 yılına gelindiğinde durum tersine döndü ve bir kez daha Toronto ve Ontario’daki evlerin maliyeti Calgary ve Alberta’dan daha yüksek konuma geldi.

Kanada’da 2011 ve 2012’de konut fiyatlarındaki yükseliş, kısmen yeni, daha sıkı ipotek kurallarının uygulanması nedeniyle beklentilerin altında kaldı.

2013 ve 2014 yıllarında konut fiyatları Vancouver ve Toronto’da istikrarlı bir artış gösterdi.

Britanya Kolumbiyası’ndaki 2015 ve 2016 ev fiyatları, ulusal ortalamanın üzerinde yükselmeye devam etti. Ontario da güçlü fiyat artışları yaşayan bir başka şehir.

Alberta’da konut fiyatları 2015’te düşüşün ardından 2016’da nispeten istikrarlı.

Kanada’da Şehirlerdeki Ortalama Ev Fiyatları (Temmuz 2016)

Kanada’da Eyaletlerdeki Ortalama Ev Fiyatları (Temmuz 2016)

Bu konuya benzer içerikli aşağıdaki konuları da inceleyebilirsiniz.

• Amerika’da Satılık Ev Fiyatları
• Evin satış fiyatı nasıl belirlenir?
• Kıbrıs’ta satılık ev fiyatları