Bu Fiyatlarla Konut Almak için Son Aylar!

İnşaat sektörü temsilcileri vatandaşı uyarıyor, “Konut alacaklar acele etsin stoklarla eridiğinde bu fiyatlarla konut almak imkansız olacak…”

KONUT FİYATLARI STOKLAR TÜKENDİĞİNDE ZAMLANACAK

Dövizdeki dalgalanmanın ve maliyetlerin iki katına çıkmış olmasının konut fiyatlarına da artık yansıyacağını belirten Konutder ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Stokların erimesiyle 6 ay sonra ev fiyatlarının yükseleceğine dikkat çekti.

Bakanlık öncülüğünde başlatılan indirim kampanyası, konut piyasasına ciddi bir ivme kazandırdı. Kampanyanın ilk ayının sonunda satılan konut sayısı 5 bine yaklaştı. Kampanyaya 16 projesiyle katılan Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Elmas, “Kampanya iyi başladı, biz de dernekler ve sektörün önde gelen firmaları olarak destek verdik. Büyük bir fırsat, 2 aylık kampanya sürecinin sonunda ben 10 milyar lira ciro elde edileceğini ve 10-12 bin konutun satılacağını düşünüyorum” dedi.

KAMPANYA KONUT SATIŞLARINI ARTTIRDI

Elmas, “Kampanya kapsamında 260 konut sattık ve 140 milyon liralık ciro elde ettik. Ağustos ortasında ‘5’i Bir Yerde’ kampanyasıyla başlatmıştık. Bakanlığın kampanyasıyla birleştirdik. 16 projede, Ağustos ortasından Eylül sonuna kadar 260 tane konut satıldı, 140 milyon liralık ciro elde ettik. 300 bin ile 700 bin lira arasındaki konutlara ciddi talep var. Daha önce gelip konut alamayan vatandaşlar,kampanyayla tekrar gelip konutları aldı. Bitmiş konut,dükkan, ofisler de kampanyaya dahil ettik, onların satışları da hızlandı” ifadelerini kullandı.

KAMPANYADA SON AYA GİRİLİYOR

Gelecek ay satışların daha da artacağını söyleyen Altan Elmas, “Ekim sonuna kadar sürecek kampanyada peşinat yüzde 10’a çekildi, peşin alımlarda yüzde 10 indirim yapıldı. Konut kredi faizleri yüzde 3’e yaklaşmışken, firmalar kendi bünyesinde 120 ay vadede 0.98 faiz imkânı sundu. Kampanyada 1 ay geride kalırken, 5 bine yakın ev sahibini buldu. Dövizin yükselme beklentisi insanları durduruyor ama bu beklenti de yavaş yavaş kırılıyor. Ekim ayında satışların hızlanacağını düşünüyorum. Zaten bizim sektörde konutlar en çok ekim, Kasım ve Aralık aylarında satılır. Kampanyanın etkisiyle de bu hızlanarak artacaktır” diye konuştu.

SADECE SON 2 AYDA MALİYETLER YÜZDE 20 ARTTI

Konut alacaklar için en avantajlı dönem olduğunu belirten Elmas, “TÜİK rakamlarına göre son 1 yılda Türkiye genelinde ev fiyatları yüzde 10 arttı. İstanbul’da ise yüzde 4 artış oldu. Maliyetler çok yükseldi. TÜİK rakamlarına göre son 1 yılda maliyetler yüzde 27 arttı. Kendi araştırmalarımıza göre ise, kurun hareketlenmesiyle beraber son 2 aydaki maliyet artışı yüzde 20’yi geçti. Yani maliyetlerin yanında konut fiyatlarında yükseliş olmadı. Önümüzdeki dönemde maliyetlerdeki bu artış konut fiyatlarına yansıyacaktır. Yansımadan önce ev almanın en avantajlı dönemini yaşıyoruz” dedi.

STOKLAR BİTİNCE FİYATLAR ARTACAK

Maliyetlerdeki artışın henüz konut fiyatlarına yansımadığını belirten Elmas, “Bu artış konut fiyatlarına yansımadı çünkü stok var. Hazır konutlar ve üretilmekte olan konutlar mevcut. Bu da fiyat üzerinde baskı oluşturuyor, konut alacak vatandaş içinde avantaj oluyor. Birinci el konutta, 14-15 aylık stok vardı. Haziran sonunda Türkiye genelinde konut stoğu 800 bin, İstanbul’da ise 180 bindi. Son 6 ayda Türkiye genelinde 200 bin konut satıldı. Kalan 600 bin konut, 3 ay sonra 250 bin daha düşecek. Bu stok 400 binlere kadar inecek zaten sıfıra düşmesi mümkün değil. 6 ay sonra konut fiyatlarına maliyetler yansıyacaktır. Bazı illerde yansımaya başladı mesela İzmir’de ev fiyatları çok yükseldi. İstanbul, Ankara,Antalya ve diğer büyükşehirlerde de bunu hissedeceğiz.”