İmar Barışı’na Kimler Başvurmalıdır?

13 Milyon binayı ilgilendiren İmar Barışı’na şu ana kadar 2,5 milyon başvuru geldi. Vatandaş halen tereddüt ediyor; İmar Barışı’na başvurmalı mıyım? Reddedilirse ne olacak? İşte en çok merak edilen sorulara verilen cevaplar

8 Haziran’da başvuruların alınmaya başladığı ve ülke genelinde 13 milyon yapıyı ilgilendiren, yapı ve iskan sorununu çzöen İmar Barışı’na başvurular biraz yavaş ileriliyor. Vatandaş tereddüt ediyor, başvurmalı mıyım? Ya reddedilirsem? O zaman ne olacak? Bu haberimizde bu tereddütleri gidermeye çalışacağız.

İMAR BARIŞI’NA BAŞVURMANIZ İÇİN NEDENLER;

• İmar barışı kat irtifak tapusu olup kat mülkiyeti tapunuz yoksa,
• Çeşitli sebeplerden dolayı iskân alamamışsanız,
• İmar mevzuatı dışına çıkan yani fazla kat ve daire yapan Yapı Konut Kooperatifleri kapsamındaysanız,
• İskânlı olan yapının, herhangi bir bağımsız bölümüne ait balkon kısmına eklenti yaptıysanız,
• Konut olarak yapılmış bir yapının bir kısmı ticaret olarak kullanılıyorsanız,
• Tapusu olmayan gecekondunuz varsa,
• Prefabrik yapılarınız varsa,
• Evinizin tapu tahsis belgesi varsa,
• Hisseli taşınmaz üzerindeki bina sadece size aitse,
• Ruhsatsız yapınız varsa,
• Ruhsatlı olup ruhsata aykırı imalatlar yapıldıysa,
• Ruhsata uygun olup iskan alamamış yapınız varsa,
• İskanlı yapıda daha sonradan değişiklik ve ilaveler yapılmışsa
• İskan alındıktan sonra sığnak ve otopark gibi ortak kullanım alanlarının bağımsız bölüme dönüştürüldüyse,Konut ticari kullanıma ya da ticari kullanı konuta dönüştürüldüyse,
• Bağımsız bölümler birleştirildiyse,
• Balkon ve teras kapatıldıysa,
• Islak hacimlerde yer değişikliği yapıldıysa imar barışına başvurabilirsiniz. Başvurunuz diğer koşulların da uygun olması ve bilgilerin doğru beyan edilmesi halinde onaylanacaktır.

BAŞVURUNUZUN ONAYLANMAMA NEDENLERİ

• Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar,
• Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar,
• 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar için yapılan başvurular onaylanmıyor.

İMAR BARIŞI BAŞVURUSU NEREYE VE NASIL YAPILIR?

• İmar Barışı’na başvurular e-Devlet üzerinden yapılabiliyor. İskana aykırı yapıda bir malikin imar barışına müracaat etmesi yeterli olacaktır. Başvurular bireysel olarak değil yapı adına kabul ediliyor. Dolayısı ile yapı kayıt belgesi de yine yapı adına çıkıyor.

İMAR BARIŞI’NA NE KADAR ÖDERİM?

• Arsa emlak değeri belediyelerden öğrenilebilecek.
• Yapıların maliyetini hesaplamak için de tarımsal amaçlı basit binalar için metrekareye 200 lira,
• 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekareye 600 lira,
• 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekareye bin lira,
• 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekareye bin 600 lira,
• lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane gibi yapılar için de metrekare başına 2 bin lira,
• güneş enerjisi santrallerinde (GES) megavat başına 100 bin lira değer alınacaktır.

NE ZAMAN KADAR BAŞVURABİLİRİM?

• İmar barışına 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvurulabiliyor.
• İmar barışı kapsamında alınacak yapı kayıt belgesi bedeli ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenebiliyor.