Kağıthane’de daire fiyatına Avrupa vatandaşlığı

Son 2 yılda süratli yükselen emlak fiyatları sebebiyle, Türkiye’de konut almak zorlaşıyor. Bir diğer deyişle İstanbul’da gayrimenkul fiyatları Avrupa kentleriyle yarışıyor. İstanbul’da yeni bir konut almak yerine Yunanistan yahut İspanya’da yapacağınız gayrimenkul yatırımı, Avrupa Birliği’nde hür deveran, vatandaşlık ve yüksek kira getirisi üzere birçok avantaj sağlayabiliyor. Memleketler arası gayrimenkul danışmanlığı hizmeti veren Vesta Küresel, bu sebeple yurtdışı yatırımlara ilginin son devirde arttığına dikkat çekiyor. Emlak fiyatlarının yükselişi ile, oturum ve vatandaşlık programlarının, vize mahzurunu ortadan kaldırdığını, sermeye ve insan hareketliliğini daha kolay kıldığını görenler bu programlara, ilgiyi artırıyor. 400 milyar dolarlık bir küresel gayrimenkul pazarının yüzde 80’inini oturum ve vatandaşlık programları üzerinde yapılan satışlar oluşturuyor. Teuta Narazan ve Armağan Akyüz tarafından kurulan milletlerarası gayrimenkul pazarında pazarlama ve satış danışmanlığı veren Vesta Küresel de oturum ve vatandaşlık programları üzerine uzmanlaşmış durumda. En muteber oturumu ve vatandaşlık programlarını sunan Vesta Küresel, tüm prosedürleri müşterileri ismine en süratli ve efektif biçimde organize ediyor.

Birçok ülke ulusal fonlara bağış yolu yahut gayrimenkul yatırımı ile yatırımcılara ve birinci derece akrabalarına ikinci bir pasaporta sahip olma imkanı tanıdığını belirten Teuta Narazan, “Son yıllarda Karayiplerdeki ada devletleri, AB üyesi Malta vatandaşlık programlarıyla ön plana çıkıyor. Bu ülkelerin pasaportuna sahip olan yatırımcılar birçok ülkeye vizesiz seyahat edebilirken bu ülkelerin sunduğu vergi avantajlarından yararlanabiliyor” diyor.

250 BİN EURO’YA YUNANİSTAN’DAN GOLDEN VİSA MÜMKÜN

Avrupa Birliği üyesi bir ülkenin vatandaşı olmayanlar için gayrimenkul yatırımı yolu ile oturma müsaadesi ve vatandaşlık programı olan Golden Visa ile yatırımcının eşi, 21 yaşına kadar yahut okuyan çocukları ile bakmakla yükümlü oldukları ebeveynleri de bu haklardan faydalanabiliyor. Portekiz, Yunanistan, İspanya ve Malta Golden Visa programının AB içindeki öncüleri pozisyonunda. 250 bin euro ile Yunanistan’da yapılacak bir gayrimenkul yatırımı ile AB hür deveranı elde etmenin yanı sıra yüksek kira getirisi elde etme talihi sağlanabiliyor. Bu yatırım ölçüsü Portekiz’de 280 bin eurodan başlarken, İspanya’da 500 bin euroyu buluyor.

Çin ve Hindistan vatandaşları bu programları en çok tercih edenler olarak ön plana çıkıyor. Yeni vergi uygulamalar nedeniyle ABD ve Fransa vatandaşları, BREXIT sonrası AB ülkelerinde oturum elde etmek isteyen İngiliz vatandaşları son periyotta oturum ve vatandaşlık programlarına dahil olduğunu belirten Teuta Narazan, “Bu trende yavaş yavaş katılan Türk vatandaşları için de Vesta Küresel talep odaklı tahliller sunuyor. Yüksek getirili gayrimenkul yatırımını isteyen, çocukları için uygun bir eğitim mesleği planlayan, memleketler arası yatırımlarını daha sağlıklı yönetmek isteyen Türk vatandaşları bu programlara dahil oluyor” diyor.