Emlak Gündemi Haberleri – Şehir Emlak

Tapuda Masrafları Kim Öder?

Tapuda Masrafları Kim Öder?

Konut alım ve satım işlemlerinin düşük faizli konut kredisi ile hızlandığı şu günlerde, tapu devri sırasında tahsil edilen tapu harcını kimin ödeyeceği merak ediliyor. Alıcı ve satıcı anlaşmadığı sürece yüzde 2 oranında her iki tarafta harç ödemesi yapar. 

Tapu harcı, beyan edilen satış bedeline göre yapıldığı için tapu işlemi sırasında düşük bir bedel beyan ederseniz daha düşük tapu harcı ödersiniz.

Geçmiş yıllarda daha az tapu harcı ödemek isteyen çok sayıda alıcı ve satıcı ev satış değerlerini düşük göstererek işlem yaptı.

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yakın takip edildiği için hem alıcıya hem de satıcıya geriye dönük cezalar kesilebilir. 

Tapu Harcı Ne Kadar Ödenir?

Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü olarak hesaplanan harçtır.

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcı, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin yüzde 2’si oranında tahsil edilir.

Taraflar arasında anlaşma sağlamış ise, toplamda yüzde 4 olacak şekilde alıcı tarafından ödenir.

Tapu harcına ek olarak 2020 yılı için 178,50 lira döner sermaye bedeli de tahsil edilir.

Tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin yüzde 2’si oranında tahsil edilir.

Örnek Tapu Harcı Hesaplama

 200.000 lira / 1.000 = 200

 200 x 20=4.000 lira 

 Alıcı tarafından 4 bin lira ve satıcı tarafından 4 bin lira olmak üzere toplam 8 bin lira tapu harcı ödenir.

Tapu Harcı Nereye Ödenir?

Vakıf Katılım, Ziraat Katılım ve PTT hariç tüm bankların kredi kartı ile tapu harcını Gelir İdaresi’nin online işlemleri üzerinden ödeyebilirsiniz.

ÖNEMLİ  Evin Değerini Tapuda Düşük Gösterirken Bir Kez Daha Düşünün!

Tapu harcı ödemesini banka şubesi üzerinden yapacaksanız ancak şu bankaların şubeleri üzerinden ödemeyi yapabilirsiniz:

  • Ziraat Bankası
  • Ziraat Katılım Bankası
  • Halk Bankası
  • Vakıflar Bankası
  • Vakıf Katılım Bankası
  • PTT
  • Emlak Katılım Bankası
BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ