Emlak Gündemi Haberleri – Şehir Emlak

Tapu İşlemleri Öncesi ve Sonrası Yapılacaklar

Tapu İşlemleri Öncesi ve Sonrası Yapılacaklar

Gayrimenkul (konut, arsa, iş yeri) alım-satım sürecinin son aşaması olan tapu işlemleri hakkında bilmeniz gereken tüm konuları haberimizde bir araya getirdik. İşte madde madde yapılacaklar listesi.

Tapu Gününden Önce Yapılacak İşlemler:

  • Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacağı netleştirilmeli
  • Emlakçı ödemesi, tapu, dosya ile sigorta masrafları hesaba katılmalı
  • Uygun banka araştırılmalı, net kredi tutarı ve vade tercihi yapılmalı – (kredi kullanacaklar için)
  • Tapu fotokopisi dâhil, istenilen tüm evrak ile bankaya başvurulmalı – (kredi kullanacaklar için)
  • Ödemenin nasıl yapılacağı netleştirilmeli, banka hesaplarının üst transfer limiti kontrol edilmeli
  • Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) genel tabir ile DASK, yaptırılmalı veya geçerliliği kontrol edilmeli
  • Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve emlak vergisi ödemesi yapılmalı
  • Bankadan ipotek evrakları ile ipotek yetkilisinin bilgileri alınmalı – (kredi kullanacaklar için)
  • Tapu sahibi veya vekili gerekli evraklar ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalı
  • SMS olarak gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı
  • Bankanın ipotek yetkilisine randevu günü ve saati bildirilmeli – (kredi kullanacaklar için)

Tapu Gününde Yapılacak İşlemler:

  • Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), kimlik belgeleri ile hazır olmalı
  • Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirilmeli
  • Ödenen harç dekontları işlemi yapan memura verilmeli
  • Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı
  • Kredi kullanıldı ise bankada kredi açılış evrakları imzalanmalı  – (kredi kullanacaklar için)

Tapu Gününden Sonra Yapılacak İşlemler:

  • Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmeli
  • Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgâh taşıma işlemleri yapılmalı
  • İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalı

 

ÖNEMLİ  Bakanlık harekete geçti: Tozkoparan’da dönüşüm başlıyor
BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ