Tapu harcında tüm vakitlerin rekoru kırıldı

Tapu süreçlerinden elde edilen harç geliri 29 Kasım prestijiyle 20 milyar lirayı aşarak tüm vakitlerin yıllık rekorunu kırdı.

1 Ocak-29 Kasım periyodunda tapuda gerçekleştirilen 12,8 milyon süreçten 20 milyar 82 milyon 159 bin lira harç geliri elde edildi. En yüksek gelir 2,6 milyon adede yaklaşan gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla) satışlarından geldi. Kelam konusu periyotta gayrimenkul satışlarından elde edilen gelir 19 milyar 404 milyon liraya ulaştı.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan bölüm temsilcileri, gayrimenkuldeki fiyat artışlarının tapu harcına da yansıdığını, yıl sonunda bu sayının 23 milyar lirayı bulabileceğini bildirdi.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Şurası Lideri Nazmi Durbakayım, tapu süreçlerinden elde edilen harç gelirinin 1 Ocak-29 Kasım prestijiyle 20 milyar lirayı aşarak tüm vakitlerin doruğuna çıktığını, geçen yılın tamamını geride bıraktığını söyledi.

Durbakayım, “Bu bilgi, inşaat kesimindeki konut satışlarının yalnızca müteahhit ve müşteri ortasında gerçekleşen ticari bir olay olmadığını; tersine devlete direkt ve dolaylı birçok yararı olduğunu gösteriyor.” dedi.

İnşaat dalının devlete sağladığı katma kıymetin yalnızca harç ve KDV olmadığını lisana getiren Durbakayım, “Buna istihdamı da eklersek bölümün ülke iktisadına dayanağını daha net anlayabiliriz. Bu ortada yüzde 4 (alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer) harç oranına yüzde 1 ile yüzde 18 ortasında değişen KDV oranları da dahil edildiğinde devletin kelam konusu süreç içindeki gelirinin yaklaşık 50 milyar TL’ye ulaştığını söyleyebiliriz.” diye konuştu.

“İnşaat kesimi Türk iktisadına katkısını sürdürüyor”

FuzulEv İdare Heyeti Lideri Eyüp Akbal ise 11 ay bitmeden tapu harcında ve adedinde ulaşılan sayıda yıllık rekor kırıldığını belirterek, 13 milyona yakın tapu sürecinden yaklaşık 20,1 milyar liralık gelir elde edildiğini söyledi.

Bu sayının kesimin iktisada katkısını net bir biçimde ortaya koyduğunu lisana getiren Akbal, “Sektörümüz tüm aksiliklere ve iktisattaki dalgalanmalara karşın güçlü halde yoluna devam ediyor, Türk iktisadına katkısını sürdürüyor.” dedi.

Akbal, Türkiye’deki konut satışlarının bu yıl Avrupa’da tekrar rekor kıracağını kaydederek, konut faizlerindeki artış nedeniyle ipotekli satışlar gerilese de vatandaşın mesken almaya devam ettiğini, alternatif tasarruf finansman şirketlerinin hissesinin yüzde 15’e ulaştığını anlattı.

Faizsiz finansman sistemiyle konut edinmenin bilhassa ikinci eli canlandırdığını kaydeden Akbal, bölümün kırdığı rekorlara da katkıda bulunduklarını kelamlarına ekledi.

“Yıl sonunda 23 milyar lirayı bulmasını bekliyoruz”

Helmann Yapı İdare Heyeti Lideri Selman Özgün de yıl bitmeden tapu harcı gelirlerinde 20 milyar liranın aşılmasının dalın iktisada sunduğu katkının bir göstergesi olduğunu belirterek, yıl sonunda bu sayının 23 milyar lirayı bulmasını beklediklerini söyledi.

Özgün, “Tapu harcındaki artışta en büyük katkı gayrimenkul fiyatlarındaki yükseliş. Onun dışında bu yıl yabancıya satışta da rekorlar kırıyoruz. Yabancıya satışta uygulanan değerleme raporu koşulu da buna kıymetli katkı sunuyor.” diye konuştu.

Halihazırda yüzde 4 olarak uygulanan (yüzde 2 alıcıdan, yüzde 2 satıcıdan) tapu harç oranının yüksek olduğunu lisana getiren Özgün, kelamlarını şöyle sürdürdü:

“Profesyonellerin yaptığı çalışmaları baz alırsak bu mevzuda toplam gelirde hiçbir düşüş yaşamadan tapu harçlarını geriye çekebiliriz. Şu anda tapuda beyan edilen sayılarda yüksek harç ödememek için önemli bir kayıp kelam konusu. Aslında tapu harç oranını yüzde 1-1,5’lara çekerek hem sistemi daha fazla kayıt altına alabilir hem de tıpkı geliri elde edebiliriz. Bu sayede aslında dolaylı gelirler de artmış olacaktır. Gerçek olmayan beyanlar azalır, KDV ve vergi gelirleri artar, tapuda para taşıma işi son bulur. Tüm paralar sisteme girer.”

Özgün, düşük vergi ödemek için tapuda beyan edilen sayıların aslında tüm tarafları huzursuz ettiğini kaydederek, “Sonraki süreçte bu satış nedeniyle davalık olunması durumunda tapuda beyan edilen sayı geçerli oluyor, mağduriyetler yaşanıyor. Bu nedenle tapu harçlarının düşürülmesinin hem bölüm hem de devlet açısından daha âlâ olacağını, rastgele bir kayıp yaşanmayacağını düşünüyoruz.” sözlerini kullandı.