Ödenmeyen Aidatlar Nasıl Alınır?

Takvim’den Feride Hilal İmal okuyucusundan gelen, ”Yöneticiliği yeni devraldım. Aidatlarını ödemeyenler var. Zamanında ödemeyenler için nasıl bir uygulama yapılabiliyor?” sorusunu cevapladı.

Şehir dışında maliki olduğum sitede tarafıma bildirim yapılmadan aidat borcum nedeniyle icra takibi başlatılmış. Borcumun öncelikle bana bildirilmesi gerekmez mi?

Kat maliki, aylık ödemelerini düzenli bir şekilde takip etmekle yükümlüdür.

İşletme projesi ile kendisine bildirilen aidata itirazı olmayan kat malikinin işletme projesinin kesinleşmesi ile aidata itiraz etmesi mümkün değildir.

Kanun gereği de icra takibine girişilmeden önce bildirim yapılması gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır.

Yöneticiliği yeni devraldım. Aidatlarını ödemeyenler var. Zamanında ödemeyenler için nasıl bir uygulama yapılabiliyor?

Kat malikleri; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanan avansa eşit olarak, ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderler ile ortak tesislerin işletme giderlerine, kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, vekalet ücreti ve icra masrafı da dahil olmak üzere ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 10 hesabıyla gecikme tazminatı öder.

Yönetici icra takibi yanında, kat sahibinin mal varlığına haciz koyabilir.