Emlak Gündemi Haberleri – Şehir Emlak

Konut sahipleri dikkat! Vergi hesaplaması muhakkak oldu

 Takdir kurulları vasıtasıyla; mülklerin arsa metrekare pahası belirleniyor. Arsa kıymetinin üzerine inşaat maliyeti de eklenerek emlak vergi …

Konut sahipleri dikkat! Vergi hesaplaması muhakkak oldu

 Takdir kurulları vasıtasıyla; mülklerin arsa metrekare pahası belirleniyor. Arsa kıymetinin üzerine inşaat maliyeti de eklenerek emlak vergi pahası oluşuyor. Komitelerde; belediyeden, Maliye’den, tapu müdürlüğünden, ticaret odasından, muhtarlıklardan üyeler bulunuyor.

Artık bu yıl haziran sonuna kadar, 2022 için arsa değerleme süreci yapılıp ilan edilecek. 2023, 2024 ve 2025 için bu (2022 için) belirlenen kıymetin üzerine yine değerleme oranı dikkate alınarak artırım uygulanacak ve sonraki üç yılın emlak vergi bedeli otomatik olarak belirlenmiş olacak. Belirlenecek bu rayiç bedeller (vergi matrahları) üzerinden emlak vergisi oranları uygulanarak mülk sahipleri emlak vergisini ödüyorlar. Konutlarda rayiç bedelin binde 1’i, işyerlerinde rayiç bedelin binde 2’si oranında emlak vergisi hesaplanıyor. Büyükşehirlerde vergi oranları iki kat artırımlı uygulanıyor.

SON TARİH 31 MAYIS

2021 yılına ilişkin emlak vergisinin ödeme devri de başladı. Mart ayında başlayan birinci taksit ödeme mühleti için son tarih 31 Mayıs. Mülklerin geçen yılki kıymetlerinin, üzerine yüzde 4,55’lik oranda artırım uygulandığında 2021 yılının rayiç bedeli bulunuyor. (2020 yılı tekrar değerleme oranı olan % 9,11’in yarısı %4,555) Emlak vergi kıymetine (matraha) mülkün tipine nazaran geçerli oran (konutlarda binde 1, işyerlerinde binde 2) uygulanarak bu yılki ödenecek emlak vergisi hesaplanabilir. Emlak vergisinin ikinci taksiti ise kasım ayının sonuna kadar ödenebiliyor.

İNTERNETTEN ÖDEME İMKÂNI

Belediyelerin internet sitesinden kredi kartı ile ödeme imkânı da mevcut. 17 Mayıs’a kadar geçerli sokağa çıkma yasağının olduğu ‘tam kapanma’ sırasında da, bayram sonrasında da belediye veznelerine gitmeye gerek kalmadan emlak vergileri internetten ödenebilir.

KİMLER MUAF

Birtakım konut sahipleri için emlak vergisinde sıfır oran dikkate alınıyor, vergi ödenmiyor. Muafiyet için en kıymetli kriter; mülk sahibinin tek bir konutunun olması ve bu konutunun brüt 200 metrekareyi aşmaması. Ayrıyeten mülk sahibinin gelir elde etmiyor olması da öteki bir kriter. (İşsizler, konut hanımları…) Emekli maaşı dışında gelir yoksa tekrar muafiyetten yararlanılabiliyor. Engelliler, şehit yakınları ve gaziler de tek konut muafiyetinden yararlanabiliyor. Birtakım işyerleri için de emlak vergisi muafiyeti var. Organize sanayi bölgeleri, özgür bölgeler, sanayi bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve sanayi sitelerinde yer alan binalar daimi bina vergisi muafiyetine tabi. Muafiyetin uygulanması sırasında birtakım özellikli durumlarda mülk sahipleri tereddütler yaşayabiliyor. Emlak vergisi muafiyetine ait merak edilen mevzuları sonraki yazılarımızda detaylı olarak ayrıyeten ele alacağız.

KAYNAK: HÜRRİYET/ AHMET KARABIYIK
ÖNEMLİ  Kentsel Dönüşümde Vergi Muafiyeti
BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ