Emlak Gündemi Haberleri – Şehir Emlak

Konut kiralarındaki yükseliş dünyanın sıkıntısı

Pandemide ultra düşük faiz oranları, mesken üretiminin kıtlığı, daha az sayıda meskenin satışa sunulması bir ortaya geldi. Küresel konut …

Konut kiralarındaki yükseliş dünyanın sıkıntısı

Pandemide ultra düşük faiz oranları, mesken üretiminin kıtlığı, daha az sayıda meskenin satışa sunulması bir ortaya geldi. Küresel konut fiyatları 18 ayda rekor düzeylere çıktı. Bu, mevcut sahipler için bir yarar olsa da, potansiyel alıcılar için büyük bir engel!.. Yükselen emlak fiyatları, dünyanın her yerindeki insanları, bir konut sahibi olma umudunu terk etmeye zorluyor. Artış yalnızca konut fiyatlarında değil, kiralar da tarihî tepelerde dolaşıyor. Berlin Belediye Lideri Michael Mueller “Toplumun kimi bölümlerinin artık daire alacak paraları olmadığı için, kentimizin birtakım kısımlarından dışlandığına şahit oluyoruz” diyor ve ekliyor: “Lond-ra’da, Paris’te, Roma’da ve artık ne yazık ki giderek artan bir halde Berlin’de durum bu türlü…”

ÇÖZÜM ARANIYOR
Bu ortada tahlil arayışlarını hızlandıran siyasetçiler; kira üst hudutlarından mesken sahipleri üzerindeki özel vergilere, kamulaştırmadan boş ofisleri konut hâline getirmeye kadar kolaylık sağlayacak her türlü fikri masaya yatırıyor. Çin, bu yıl emlak kesimi üzerindeki kısıtlamaları artırdı. Fahiş fiyatları düşürmek için emlak vergisi de getiriliyor. Kanada’da Başbakan Justin Trudeau, yine seçilmesi hâlinde yabancı alıcılara iki yıl yasaklama kelamı verdi. ABD’li ipotek devi Freddie Mac’in eski CEO’su Don Layton da “Gördüğümüz şey, göz arkası edilmemesi gereken büyük bir olay” ihtarında bulundu. Bloomberg Economics’ten Niraj Shah ise, risk göstergelerinin 2008 mali krizinden bu yana görülmemiş yoğunlukta olduğunu, tehlikenin yaklaştığını öne sürdü. Dünyanın dört bir yanında emsal durumlar yaşanıyor.

KİRAYA ÇALIŞIYORLAR!
Yıllık enflasyonun yüzde 50 civarında seyrettiği Arjantin’de, kent merkezlerindeki mesken kirası üç kattan fazla arttı. Kiracılar faturalarla birlikte gelirinin yaklaşık yüzde 40’ını tüketiyor. Lider Alberto Fernandez’in koalisyonu tarafından kabul edilen yasa, kiracılara daha fazla hak vermeyi amaçlıyor. Yeni kurallara nazaran iki yıllık olan mukaveleler üç yıla uzatıldı. Ve kira artışlarını mesken sahipleri yerine, Merkez Bankasının belirlediği bir endeks ilan edecek. Avustralya’da kira masrafı, bir çalışanın maaşının yaklaşık yüzde 30’una karşılık geliyor. Başbakan Scott Morrison, arzı artırmak için 1 milyar dolarlık “kapsamlı bir konut satın alma planı” açıkladı. Lakin bu, fiyatları indirmeye yetmedi.

ÖNEMLİ  Yapı ruhsatı verilen yapılar azaldı

TAHLİYELERE YASAK!
Kiralardaki artış, gençleri, ebeveynleriyle birlikte kalmaya zorluyor. Kanada’da ortalama bir meskenin maliyeti, evvelki yıla nazaran yüzde 30 artışla 730 bin dolar oldu. Singapur’da vatandaşların yaklaşık yüzde 80’i, hükûmet tarafından inşa edilen toplu konutlarda yaşıyor. Hükûmet, ikinci konut sahiplerine ve yabancı alıcılara da kısıtlamalar getirdi. İrlanda’da ise 100 bin uygun fiyatlı toplumsal konut inşa edilmesi, tahliyeler ve kira artışlarına yasak getirilmesi, bankalara kredilerde limit sınırlaması gündemde…

KAYNAK: TÜRKİYE GAZETESİ
BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ