Konut İnşaat Maliyet Cetveli 2020

İnşaat maliyet bedelleri, Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında yayınlandı. Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 77) bugünkü Resmi Gazete’de yer aldı. 

Tebliğ kapsamında 2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edildi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:

EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ

(SERİ NO: 77)

29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, binalar için vergi değerinin, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile aynı maddenin (a) bendinde belirtilen esaslara göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca hazırlanmış bulunan 29/2/1972 tarihli ve 7/3995 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük hükümlerinden yararlanmak suretiyle hesaplanan bedel olduğu hükme bağlanmıştır.

Bu itibarla, emlak vergisine esas olmak üzere 2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir.

Tebliğ olunur.

İnşaat Maliyet Cetveli

2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edildi.

Cetvelde konut yapılarında uygulanacak inşaat maliyet bedelleri sıralandı.

2020 yılı inşaat türüne göre maliyet bedelleri ve 100 metrekarelik bir evin maliyeti hesaplama örnekleri şu şekilde;

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 3.383,96

Azami: 3.608,62

Orta: 3.496,29

Betonarme Karkas

Asgari: 2.007,27
Azami: 2.252,75
Orta: 2.130,01

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1.646,30

Azami: 1.697,59

Orta: 1.671,95

Ahşap Binalar

Asgari: 2.681,14

Azami: 2.955,46

Orta: 2.818,30

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2.236,70

Azami: 2.413,20

Orta: 2.324,95

Betonarme Karkas

Asgari: 1.267,65

Azami: 1.392,73

Orta: 1.330,19

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1.054,18

Azami: 1.111,90

Orta: 1.083,04

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 694,76

Azami: 728,44

Orta: 711,60

Ahşap Binalar

Asgari: 1.724,88

Azami: 1.937,47

Orta: 1.831,18

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1.484,23

Azami: 1.634,98

Orta: 1.559,61

Betonarme Karkas

Asgari: 811,82

Azami: 964,32

Orta: 888,07

Yığma Kagir Bina

Asgari: 689,89

Azami: 722,05

Orta: 705,97

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 489,43

Azami: 497,44

Orta: 493,44

Ahşap Binalar

Asgari: 1.113,55

Azami: 1.275,61

Orta: 1.194,58

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1.001,24

Azami: 1.113,55

Orta: 1.057,40

Betonarme Karkas

Asgari: 572,81

Azami: 685,08

Orta: 628,95

Yığma Kagir Bina

Asgari: 515,06

Azami: 535,96

Orta: 525,51

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 344,98

Azami: 351,38

Orta: 348,18

Ahşap Binalar

Asgari: 580,85

Azami: 616,17

Orta: 598,51

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 288,78

Azami: 356,19

Orta: 322,49

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 165,32

Azami: 256,72

Orta: 211,02

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 412,37

Azami: 502,20

Orta: 457,29

Betonarme Karkas

Asgari: 291,98

Azami: 412,37

Orta: 352,18

Yığma Kagir Bina

Asgari: 163,66

Azami: 170,07

Orta: 166,87

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 163,66

Azami: 170,07

Orta: 166,87

Ahşap Binalar

Asgari: 189,35

Azami: 277,78

Orta: 208,57

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 115,48

Azami: 182,92

Orta: 149,20

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 99,44

Azami: 115,48

Orta: 107,46

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 78,66

Azami: 99,44

Orta: 89,05