Kira Kontratı Nasıl Hazırlanır?

Kira kontratı, kiracı ile mülk sahibi arasında düzenlenecek olan ve her iki taraf içinde yasal hükümlülükleri bulunan bir güvence sözleşmesidir. Kontrat üzerinde yer alan maddeler kapsamında devlet, kiracının haklarını mülk sahibine karşı, mülk sahibinin haklarını ise kiracıya karşı korumakla mükelleftir.

Kira kontrat belgesini en yakın kırtasiyeden temin edebilirsiniz. Eğer evinizde yazıcınız var ise internet üzerinden kira kontratı indir me işlemi yaparak sahip olabilirsiniz.

Ev veya işyeri sahibiniz / kiracınız ile düzenleyeceğiniz bu sözleşmede dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar bulunmakta. Bu noktaları atlamanız halinde ilerleyen süreçte bazı sıkıntılar yaşayabilirsiniz.

Kira Kontratı Nasıl Hazırlanır ve dikkat edilmesi gereken noktalar;

• Kontrat düzenlerken yanınızda mümkünse emlakçı, değilse her iki tarafında kan bağı bulunmayan bir şahit olması gerekmekte.
• Kiralanan mülkün açık adresi, mülke gelen elektrik – su gibi faturalar üzerinden okunarak yazılması daha sağlıklı olacaktır.
• Kiracının ve mülk sahibinin kimlik numaralarının yazılmasına ek olarak kimlik fotokopilerini de dosyaya eklemeniz yararınıza olabilir.
• Kira kontratının başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak belirtilmelidir.
• Yıllık zam oranı kesin bir tanım ile belirtilmelidir.
• Kira bedeli ödeme tarih aralıkları yazılmalıdır.
• Eğer varsa mülk içerisinde bulunan demirbaş eşyalar ve bedellerinin belirtilmesi.

Yukarıda belirttiğimiz maddeleri eksiksiz bir şekilde ilgili alanlara doldurarak kira kontratı hazırlayabilirsiniz.

Hazırladığınız akit belgesi ( Kira kontratı ) üzerinde her iki tarafın ve şahit / şahitlerin ıslak imzası bulunmak zorundadır. Dilerseniz bu belgeyi iki nüsha olarak düzenleyebilirsiniz. Düzenlenen nüshalardan birisi kiralayan birisi ise kiracıda kalmalıdır. Eğer tek nüsha düzenleyip fotokopi çekerek çoğaltacaksanız, çekilen fotokopinin üzerine sonradan mutlaka ıslak imza atılmalıdır.

Eğer kontrat temin edebileceğiniz bir kırtasiye ve yazıcınız yok ise aşağıda belirteceğimiz unsurları bir a4 kağıdı üzerine yazarak da kontrat yapabilirsiniz.

Örnek Kira Kontratı ;

• Daire no
• Mahalle ismi
• Sokak cadde ismi
• Kiralanan mülk cinsi
• Mülk sahibinin Ad, Soyad, T.C. Numarası, Telefon numarası
• Mülk sahibinin ikametgâh adresi
• Mülk sahibinin iş adresi ve telefonu
• Bir aylık kira bedeli ( Rakam ve yazı ile )
• Bir senelik kira bedeli ( rakam ve yazı ile )
• Kira süresi
• Ödeme şekli
• Kontrat başlangıç ve bitiş süreci
• Mülkün şuan ki durumu
• Mülkün ne amaçla kiralandığı
• Kiracının Ad, Soyad, T.C. Numarası, Telefon numarası
• Kiracının iş adresi ve telefonu