İnşaat için alınması gereken izinler

Sahibi olduğunuz bir arsaya kendiniz için yapacağınız inşaat veya ticari amaçla gerçekleştireceğiniz yapılar için inşa işlemlerine başlamadan önce yapmanız gereken bir takım yasal işlemler bulunmaktadır. İnşaat için alınması gereken izinler olarak geçen bu yasal işlemler çerçevesinde yapılması gereken tüm işlemleri sizin için araştırdık ve aşağıda listeledik.

Karar verdiğiniz yatırım konusunda, yatırımcı veya yüklenici kişi / kurum olarak, projenizin teknik, sağlık, bilim ve sanat konularına uygunluğu sağlanmalıdır. 3194 Sayılı imar kanunu kapsamında plan ve proje işlemlerini gerçekleştirmeniz halinde bu uygunluğu sağlayabilirsiniz.

İnşaat için alınması gereken izinler sırasıyla;

• İmar durum belgesi alınması ( Tapu ve Kadastro Dairesinden veya Belediye emlak biriminden )
• Tapu Sureti ( Elinizde bulunan tapunun fotokopisi. Gerekli durumlarda ilgili birim tarafından aslı gibidir onayı gerekebilir )
• Çap Sureti ( Tapu ve Kadastro Dairesinden )
• Yola terk var ise, terkli tapu sureti ( Kadastro Biriminden )
• Aplikasyon Krokisi
• 5 Adet Mimarı Proje ( Vizeli olmak şartıyla )
• 5 Adet Betonarme Yapı Projesi ( Vizeli olmak şartıyla )
• 5 Adet Elektrik Tesisat Projesi ( Vizeli olmak şartıyla )
• 5 Adet Makine Projesi ( vizeli olmak şartıyla )

Yukarıda bahsedilen vizeli olmak şartıyla konusu, hazırlanan projelerin devlet tarafından yetkilendirilmiş mühendisler tarafından imzalanması anlamını taşımaktadır.

• Noterden onaylanmış mal sahibine ait taahhütname
• Noterden onaylanmış T.U.S taahhütnamesi
• Noterden onaylanmış sürveyan taahhütnamesi
• Noterden onaylanmış harita mühendisi aplikasyon taahhütnamesi ( Harita mühendisinin onay esnasında fiilen bulunması gerekebilir. )
• Teknik Uygulama Sorumluluk ( T.U.S ) bürosuna ait tescil belgesi
• Mimari büro tarafından hazırlanmış olan tescil belgesi
• İnşaanın gerçekleşeceği alanda yapılmış zemin etüd raporu ( Vizeli olmak şartıyla )

Yukarıdaki maddelerin tümü, çevresel etkenlerin olumlu yönde düzenlenmesi halinde gerekli olan belgelerdir. Arsada eski bina bulunması, elektrik tesisatı ve ihtiyacı için yeni trafo gereksinimi duyulması, parselin hisseli olması, kanalizasyon alt yapı gerekliği gibi farklı etkenler olması halinde, inşaat için alınması gereken izinler için ek belgelere ihtiyaç duyulabilmektedir.