Faizlerin düşmesi emlak sektörünü nasıl etkiler?

Konut piyasası son günlerde oldukça hareketli bir dönem yaşıyor. Döviz ve altın fiyatlarındaki hareketlilik, konut sektörünü de yakından ilgilendiren bir durum. Özellikle hammadde giderlerinin döviz üzerinden hesaplanması yeni konut üretimi maliyetini arttırdığı için artan fiyatlardan, kullanılmış ev satan bireysel satıcılarda nemalanarak fiyatları arttırmaktalar. Durumu daha iyi anlatabilmek adına, dövizdeki hareketliliğin tamamı gayrimenkul sektörünü de doğrudan ekliyor. Faizlerin düşmesi emlak sektörünü nasıl etkiler? Sorusu, yukarıda verilen bilgiler doğrultusunda açıkça ifade ediliyor. Faizlerin düşmesi durumunda döviz ve altının ateşi sakinleşmesi gözlemlenirse, maliyet oranları da düşeceği için konut piyasası biraz rahat nefes alacaktır. Uzman gayrimenkul danışmanları ile yaptığımız görüşmelere dayanarak, Türkiye’de 2017 – 18 yıllarına kadar gayrimenkul sektöründe beklenmedik bir düşüşün olması ihtimalinin bulunmadığını ve bu tarihlerden sonraki dönemler için ise şimdiden yorum yapılamayacağı bilgisini aldık. Uzmanlarımıza yönelttiğimiz Faizlerin düşmesi emlak sektörünü nasıl etkiler? Sorusuna ise, faiz ne kadar düşerse ev o kadar ucuzlar yanıtını aldık. Tabi günümüzde dolar, euro, altın gibi anlık grafikler ile düşüş veya çıkış miktarlarını izleyemediğimiz gayrimenkul sektörü, uzun süreli olan hareketliliklerden etkilenmektedir. Küçük bir örnek ile açıklamamız gerekirse; FED tarafından faiz artırımı yapılmasının ardından ülkemizde 2.30 civarlarına düşen dolar 1 hafta gibi bir süreç sonra tekrar 2.65 – 70 Aralığına geldiği zaman, konut sektöründe büyük bir değişiklik olmayacaktır. 3 Ay ve üzeri süreçlerde geçerli olan değişiklikler piyasayı yavaşça etkilemeye ve bir süre sonra sabit değerlere ulaştıracaktır.

Faizlerin düşmesi emlak sektörünü nasıl etkiler? Sorusuna yukarıda tüm açıklığı ile cevap vermeye çalıştık. Birden fazla verdiğimiz bilgiler sebebiyle kafanızın karışma olasılığını da göz önünde bulundurarak, sorunun cevabını net bir şekilde düşürür diyerek verebiliriz. Önümüzdeki birkaç yıl gibi vadede faiz düşüşü, veya konut fiyatlarında önemli bir değişiklik beklenmediği için, yeni konut alımlarınızda kısa vadeli olarak bir bekleme konumuna girmenizi gerektirecek bir durum gözükmüyor. Tabii ki enflasyon, devalüasyon gibi durumları çokça yaşayan bir ülke olduğumuzu her an her şeyin değişebileceğini de unutmamak gerekiyor. Olağan şartlar altında sert bir değişim beklenmediği için planladığınız alımı kısa vadede gerçekleştirebilirsiniz.