Evinizi Satarken Bunları Yapmayı Unutmayın!

Evinizi satışa çıkardınız ve uygun bir müşteri bulup satma aşamasına geldiniz. İşte tam burada yapmanız gereken önemli işlemler bulunuyor.

Tapu Devri Öncesi

• Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacağı netleştirilmeli
• Emlakçı ödemesi, tapu, dosya ile sigorta masrafları hesaba katılmalı
• Uygun konut kredisi araştırılmalı, net kredi tutarı ve vade tercihi yapılmalı (konut kredisi kullanacaklar için)
• Tapu fotokopisi dâhil, istenilen tüm evrak ile bankaya başvurulmalı (konut kredisi kullanacaklar için)
• Ödemenin nasıl yapılacağı netleştirilmeli, banka hesaplarının üst transfer limiti kontrol edilmeli
• Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) genel tabir ile DASK, yaptırılmalı veya geçerliliği kontrol edilmeli
• Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve ödenmemişse emlak vergisi ödemesi yapılmalı
• Bankadan ipotek evrakları ile ipotek yetkilisinin bilgileri alınmalı (konut kredisi kullanacaklar için)
• Tapu sahibi veya vekili gerekli evraklar ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalı
• SMS olarak gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı
• Bankanın ipotek yetkilisine randevu günü ve saati bildirilmeli (konut kredisi kullanacaklar için)

Tapu Devri Gününde 

• Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), kimlik belgeleri ile hazır olmalı
• Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirilmeli
• Ödenen harç dekontları işlemi yapan memura verilmeli
• Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı
• Kredi kullanıldı ise bankada kredi açılış evrakları imzalanmalı (konut kredisi kullanacaklar için)

Tapu Devrinden Sonra

• Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmeli
• Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgâh taşıma işlemleri yapılmalı
• İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalı