Tapuya İpotek Koymak İçin Gerekli Evraklar

0 30

Günümüzde bankalardan yüklü miktarlarda kredi çekerken ve ya birine borç vereceğimizde teminat olarak tapulu bir mülk göstermesini / göstermemizi talep etmekteler. Bir mülk üzerine verilen borç miktarınca satılamaz şerhi yani ipotek koymak için izlememiz gereken bazı adımlar mevcut.

Tapuya İpotek Koymak İçin Gerekli Evraklar;

  • Aşağıda sizler ile paylaşacağımız ipotek talep dilekçesinin eksiksiz olarak doldurularak tapu dairesine teslim edilmesi gerekiyor.
  • Satılamaz şerhi yani ipotek koyulacak mülke ait tapu belgesi
  • Alacaklıya ve borçluya ait fotoğraflı nüfus kâğıdı belgeleri
  • Borçlu ve alacaklıya ait son 6 ay içerisinde çekilmiş olan 1’er adet vesikalık fotoğraf
  • Akitte tarafları temsil adına bulunan bir kişi varsa yetki verildiğine dair vekâletname
  • Mülk sahibi veya alacaklıdan birisi tüzel kişi ise; ticaret sicil memurluğu tarafından düzenlenmiş olan ipotek tesis belgesi, imza sirküleri, vergi levhası fotokopisi, kaşe ve yetkili kişilerin kimlik bilgileri

Yukarıdaki belgeler Tapuya İpotek Koymak İçin Gerekli Evraklar ın tamamını oluşturmaktadır. Mülk üzerinde farklı bir şerh bulunmakta ise ek evraklar tapu dairesinde talep edilecektir.

İpotek koyulan mülk sahibinin borcunu ödememesi durumunda, haciz talebinde bulunarak mülkün satışını talep edebilirsiniz. Mülk satışından elde edilen gelir, sıra ile borçlulara dağıtılmaktadır. Bu durumu daha açıklayıcı hale getirebilmek için bir örneklendirme yapalım;

Ahmet Bey’e ait 250.000 Türk Lirası değerinde bir ev bulunmakta.

Ahmet Bey bu mülküne karşılık 3 farklı kurumda toplamda 400.000 Türk Lirası borç alarak her kuruma evini teminat göstererek ipotek koyduruyor. Borçlarını ödeyemediği için ise evi haciz yolu ile satılıyor.

Ahmet Bey’den alacaklı olan kurumların alacak miktarları ;

  1. Kurum: 150.000 Türk Lirası
  2. Kurum: 90.000 Türk Lirası
  3. Kurum: 70.000 Türk Lirası

Elde edilen gelirin paylaştırılması:

  1. Kuruma verilen miktar: 150.000 Türk Lirası ( Borcun Tamamı )
  2. Kuruma verilen miktar: 90.000 Türk Lirası ( Borcun Tamamı )
  3. Kuruma verilen miktar: 10.000 Türk Lirası ( Satıştan elde edilen gelirden kalan en yüksek tutar )

Yukarıdaki miktarlar ham gelir rakamlarına göre örneklendirilmiştir. Bazı haciz durumlarında elde edilen satış gelirinden haciz masrafları, avukatlık ücretleri gibi ücretler tahsil edildikten sonra paylaştırılmaktadır. Tapuya ipotek koymak için gerekli evraklar listesini paylaşırken bahsetmiş olduğumuz ipotek talep dilekçesini aşağıda bulabilirsiniz.

 

…………………………………. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğüne

………..(İL)

 

Ekde tapu fotopisi bulunan, Maliki olduğum; …………. İli; ………….. İlçesi; ……….. Pafta no; …………. Ada no; ……… Parsel nolu; …/… Arsa paylı;  ……………….Kat; …nolu bağımsız bölümü; …………TL (Rakamla/Yazıyla) …….. ………….. Türk lirası bedelle, satışını yapacağım;

…………TL (Rakamla/Yazıyla) …………….. Türk lirası peşinat alacağım ve bu durumdada;

Alıcının tarafıma; …………TL (Rakamla/Yazıyla) ………………… Türk lirası:Borçu kalacağı için;

 

Borçlu : …………….(Alıcı)

Alacaklı : …………….(Satıcı)

İpotek Bedeli : ………..TL (Rakamla/Yazıyla)……………………….Türk lirası

Süresi : F.B.K. (Feshi bildirilene kadar)

Derecesi : Birinci derece

Sırası : 1.sıra

Faiz : – (YOK)

 

Olacak şekilde;İpotek belgesi düzenlenmesi için gerekli emir ve müsaadelerinizi tensiplerinize saygılarımla arz ederim.

 

…/…./20….

 

Adı Soyadı,imza

Adres

………………

Telefon

………………

Leave A Reply

Your email address will not be published.