Emlak Magazin

Ülkemizde ki her insanın hayali öncelikli olarak kendine ait bir ev sahibi olmaktır. Bunun için yıllarca çalışırlar, biriktirirler ve bu birikimi peşinat olarak kullanıp, bir bankadan çektikleri ev kredisi ile hayallerinde ki eve kavuşurlar. Fakat bazı durumlarda süreç evi almanız ile bitmez. Aldığınız evin boş veya kiracılı olup olmadığı da...
Sahip olunan arsa, arazi üzerine inşa edilecek veya eskiyen binayı yenileme kararı verilmesi durumunda birlikte çalışılacak müteahhit ile çoğu zaman kat karşılığı anlaşma sağlanır. İnşaat sektöründe çokça yaşanan finansal problemler vs. nedeniyle inşaatın tamamlanamama riski her zaman yüksektir. Taşınmazın sahibi ile müteahhit arasında olası riskleri azaltmak için yapılan "Kat karşılığı inşaat sözleşmesi...
Türkiye Cumhuriyeti Devleti tarafınca kamu hizmeti amacı ile imar yapılacağı durumlarda istimlak yapılır. Metro, çocuk parkı, oto yol ve alt-üst geçitler, hastane, gibi yapıların yapımlarından önce yapıların inşa edileceği alan için devletimiz tarafınca istimlak (kamulaştırma) kararı verilir. İstimlak kararı alındığı zaman yasalar da belirtildiği çerçeve de taşınmazın değeri hesaplanır ve bu bedel...
Hayalimizde ki evi almaya karar verdiğimizde önümüzde bir çok prosedür bulunmaktadır. Bu prosedürlere uymadığımız takdirde hayallerimiz bir anda kâbusa dönebilir. Öncelikle bize bu süreçte sıkıntı yaratacağı düşünülerek ev satın almada karşımıza çıkabilecek aksaklıkları ve yapmamız gereken araştırmaları iyi bilmeliyiz. EV ALIRKEN DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR: Evi satın alacağımız kurumu veya kişiyi çok...
Daire sahibi olduğunuz apartman da bizzat oturmuyor iseniz ve daireniz boşta duruyor ise, o daire için aidat ödemeniz gerekir mi? Boşta duran daire için ev sahibi aidat verilir mi? Apartman Aidatı Kanunu kapsamı içinde yer almakta olan aidat yükümlüleri ile ilgili durumlar; Apartmanın aylık aidatları; apartmanın kapıcı gideri, kaloriferci gideri, bahçıvan...
Köy evleri, çevrede ki evlerden belli bir uzaklıkta bulunan ve genelde kendine ait nezih bir bahçesi olan evlere denmektedir. Köylerinde kendilerine ait arsası bulunan kişiler, yaz aylarında yahut sürekli kalabilmek amacı ile ailesine uygun köy evi inşa edebiliyorlar. Köy evlerinin maliyetleri ise kullanılan malzeme ve işçiliğe göre değişebilmektedir. Kullanım özellikleri...
KMK Madde 34 gereğince, ana gayrimenkulün 8 veya 8 den fazla bağımsız bölümü mevcut ise yönetici atanması mecburiyeti vardır. Öncelikle apartman da yönetici yok ise; kat malikleri aşağıdaki belgeleri alarak noterden apartman yöneticiliği adına tescil ettirmelidir. 1 adet karar defteri, 1 adet vezne defteri ya da işletme defteri. Kat maliklerinin 1/3 ünün (üçte birinin)...
İnşaatlar ile alakalı çevreye verilen rahatsızlık, özellikle insan sağlığını etkileyen ve ciddi stres bozukluklarına neden olan yüksek gürültüden dolayı inşaat çalışma saatlerine belirli bir düzen getirilmiştir. Özellikle büyük metropoller de ve insanların kalabalık olduğu yerleşimlerde günlük inşaat çalışmaları ciddi rahatsızlıklara sebebiyet verebiliyor. Bu durum da çeşitli çatışmalara sebebiyet veriyor. Bu nedenle...
Bu makalemiz, kiracı ile gayrimenkul sahibi arasındaki sorunlardan biri olan aidatın ödenmemesi durumunda kişilerin hakları konusunda bilgi içermektedir. Özellikle büyük metropoller çok fazla göç aldığı için yerleşim alanları her geçen gün artmakta ve bu nedenle özellikle daha fazla sayıda insanın yaşayabilmesi amacı ile toplu konutlar inşa edilmektedir. Büyük ve çok fazla...
Kentsel dönüşüm, şehrin bir ilçesinin veya ciddi anlamda daha büyük bir kısmının yenilenmesi durumu olarak en basit haliyle tanımlanır. Kentsel dönüşüm kapsamında sistemli bir şekilde mevcut yapıların olası depremlere, doğal afetlere karşı toprak zeminin ve üstündeki binanın risk durumunun analiz edilmesi, herhangi bir depremde yıkılması veya yıkılması sırasında çevresinde bulunan diğer binalara zarar vermesi ihtimaline...
İş yeri kiralayan kişiler ile mal sahiplerinin birbirine karşı belli başlı sorumlulukları vardır. Borçlar Kanununa göre belirlenen bu sorumluluklar kira sözleşmesinin hazırlanması ile başlayarak, sözleşmenin bitiş tarihine kadar sürmektedir. Bazı durumlarda ise mal sahibi kiracıyı çıkarmak isteyebilir. Kiracısının kira sözleşmesini feshetmek isteyen mal sahibi bazı haklı sebeplere sahip olmalıdır. Kiracının en...
Apartmanda Ortak kullanım alanları, ana yapı da ki bağımsız bölümlerin dışında kalan, tüm Apartman sakinlerinin ortaklaşa kullanımına tahsis edilen kullanım alanlarına denmektedir. Her projede ortak kullanım alanları bulunmaktadır ve bu alanlar da yapılan olası harcamalar yönetim tarafından mesken sahiplerinden toplanan aidatlar ile giderilir. Apartmanlar ve binalar da ortak alanlar önceden hazırlanan...
Doğuştan veya sonradan kendi işlerini yapıp hayatını idame ettirecek durumu olmayan zihinsel ve bedensel eksiklikleri bulunan engelli ve özürlü vatandaşlar, topluma kazandırabilme ve yaşam devamlılığını sağlayabilme adına devletimiz tarafından güvence altına alınmışlardır. Birleşmiş Milletler Genel Kurulu'da bu konuda çalışmalar yapmış ve oy birliği ile 3447 sayılı, “ Sakat Kişi Hakları...
Türkiye İstatistik Kurumu “TÜİK”, kira sözleşmesi Nisan 2017'de yenilenmesi gereken kiracıların kira artış oranına ilişkin rakamları açıkladı. Mesken sahibi ile kiracı arasında büyük sorunlara neden olabilen kira zammı oranlarına 01 Temmuz 2012 tarihi itibariyle yürürlüğe girmiş olan Yeni Borçlar Kanunu ile belirli bir standart getirildi. Yeni Borçlar Kanunu 344. maddeye göre;...
Kentsel dönüşüm kapsamında, oturduğu ev yenilecek olan ev sahiplerine devlet desteğiyle yapılan "Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı" için bazı belgeler istenmektedir. Aşağıda yer alan belgeleri sırası ile hazırladıktan sonra yapacağınız başvurudan olumlu dönüş alanız muhtemeldir. Başvuru Yapacak Maliklerden İstenen Belgeler Ek-1 Kira Yardımı Başvuru Formu (Kurum tarafından Verilecek) Kimlik Belgesi Orijinali ve Fotokopisi ...
Sayfa başına git