Arsa-Arazi

Arsa tapusu, inşaat süreci tamamlanmamış bir binadan daire alındığı zaman, alınan dairenin daire tapusu olmaması durumuna denmektedir. Arsa tapusu halk arasında “Toprak hisseli tapu” “Topraktan tapu” ve ya “Toprak tapulu daire” olarak bilinmektedir. Arsa tapusu alınabilmesi için bazı durumların gerçekleşmesi gerekmektedir. Arsa tapusu genelde kat karşılığı inşaat yapan müteahhitlerin, bina bitmeden...
Türkiye'nin gözde turizm bölgeleri listesinin başlarında gelen Antalya, yakın geçmişe kadar oldukça cazip bir yatırım merkeziydi. Şehrin uzun sahil şeridi sayesinde deniz manzaralı ev sahibi olmak isteyenler cazip miktarlara gürültüden uzak ve enfes manzaralı arsalar elde edebiliyordu. Emlak sektöründeki önlenemez yükselişten payını alan Antalya'da yapılan araştırmalar neticesinde, geçtiğimiz 5 yılın...
Tarla ve Arsa alım satım işlemlerinde sıklıkla ada, pafta ve parsel terimlerini duymaktayız. Taşınmazın nerede olduğunu ve büyüklüğünü belirten bu durumlar genelde sektörde olmayan kişiler tarafından pek bilinmez. Tapu ve Kadastro ile ilgili olan bu terimler hakkında sizlere bilgi vererek bu kelimeleri duyduğunuz zaman yaşadığınız yabancılığı üzerinizden atmanıza yardımcı olacağız. Arsada bulunan...
Sizlere ticari imarlı arsaya ev yapmak konusunda bilgi aktarmadan önce, bu arsa tipinin ne olduğundan biraz bahsetmek istiyoruz. Ticari imarlı arsalar, üzerinde ticaret faaliyeti yürütebilmek adına inşa edilecek olan; Yurt, kurs, dershane, özel eğitim kurumları, sağlık kompleksleri, sinema, tiyatro, ofis, büro, alışveriş merkezi, otopark, otel, konaklama tesisleri, sosyal tesisler, lokanta,...
Kanal İstanbul projesinin güzergahı henüz %100 olarak kesinleşmese de halk arasındaki söylentiler sebebiyle, tahmini güzergahın ve çevresinde bulunan semtlerde arsa, daire ve tüm gayrimenkul fiyatları oldukça yükseldi. Çatalca ve Silivri satılık arsa fiyatları geçtiğimiz yıllara göre %400’lük bir artış gösterdi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın başbakanlık zamanında açıkladığı ve çılgın proje...
Türk milleti olarak genelde köy hayatına gıpta ile bakan bir milletiz. Babalarımız veya dedelerimizin sürekli emekli olduktan sonra köye yerleşmek, bahçe ekip-dikmek gibi hayallerini her 10 kişiden 9’u dinlemiştir. Bu hayalini gerçekleştirmek için koşturmaya başlayanları bazı yasal prosedürler beklemekte. Miras yolu ile size intikal etmiş ya da yeni aldığınız bir...
Geçtiğimiz yıllarda Van’da yaşanan deprem afeti sonrası hız kazanan Kentsel Dönüşüm Projeleri ile, artık ülkemizdeki konutlar daha güvenilir hale gelmeye başladı. Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından yürütülen uygulama kapsamında, yetkilendirilen kuruluşların denetleyerek rapor hazırladığı yapılar, insan sağlığı ve güvenliği açısından risk faktörü oluşturduğu yönünde gözlemlenirse kentsel dönüşüm kapsamına alınmaktadır. Kentsel...
2B Nedir? Kamuoyunda sıkça duyulan 2B kavramı 6831 sayılı orman kanununun, değişik 2. Maddesinin birinci fıkrasının (B) Bendine göre devlet hazinesine ait olan ve orman sınırları dışına çıkartılmış veya çıkartılacak olan bölgelerin tanımıdır. Orman arazisi kapsamında bulunan arazilerin 2B kapsamına alınması veya çıkartılması için yetkili olan kurumlar, arazinin bulunduğu ilçede...
Nüfusun artmasıyla birlikte doğru orantıda ilerleyen inşaat sektörü, son zamanlarda yaşanan elim kazalar ve doğal afetler sebebiyle hukuki açıdan oldukça sıkı kurallara tabi tutulmaya başlamıştır. Geçmiş zamanlarda sadece belediyeden alınabilecek küçük bir izin ile inşa edilebilen binalar, günümüzde neredeyse binayı inşa etmek kadar zor yasal süreçten geçmektedir. Bu süreç kapsamında...
Yeni almak istediğiniz gayrimenkul hakkındaki en detaylı bilgilere sahip olabileceğiniz tek kurum Tapu ve Kadastro daireleridir. Size konut satışı yapmaya çalışan kişi gerçekten konutun sahibimi? Gayrimenkul üzerinde bir borç var mı? Taşınmazın inşası izin verilen ölçülerde mi? Gibi birçok önemli soruların cevabını almadan ödeme yapmanızı tavsiye etmeyiz. Satın alacağınız mülkün...
Sit alanı, tarihte yaşamış medeniyetlerden bizlere miras kalan yapılarına ve bulunduğu bölgelere verilen genel bir isimdir. Medeniyetlerin yaşamış olduğu devirlerdeki Mimari, Ekonomik ve Sosyal olarak özelliklerini yansıtan kentler veya kent kalıntılarından oluşmaktadır. Sit alanı nedir? Sorusunun en sade cevabı olarak; Tarih açısından önem teşkil eden yerlerin ve tabiatının özellikleri ile...
Emlak piyasasının sözlüğünde sıkça kullanılan Kaks ve Taks’ın ne olduğu hakkında fikir sahibi değilseniz, bu makale sayesinde artık tamamen öğreneceksiniz. Kentsel Dönüşüm Projesi ile birlikte meydana çıkan Kaks (Emsal) ve Taks nedir ? Sorusuna ve bu terimlerin anlamları ve ne şekil bir hesaplama oluşturduğu konusunda sizleri aydınlatacağız. Kaks ve Taks terimlerini...
Gelişmekte olan ülkemizde bir çok menkul yatırımlar yapılmaktadır. Özellikle metropol şehrimiz olan İstanbul’da yapılan Marmaray gibi yatırımların, civarında bulunan semtleri de kıymetlendirdiği bariz olarak görülmektedir. İstanbul’da yapımına başlanan ve kısa süre sonra tamamlanması beklenen projenin imar bölgesi ise Arnavutköy civarı olarak belirlenmiştir. Bu bölgede başlayan inşaat çalışmaları ile Arnavutköy civarındaki...
Satın aldığınız yada miras yolu ile size intikal eden arsa veya arsalarınızı değerlendirmek ve karşılığında konut sahibi olmak için müteahhit aracılığı ile inşa yapılanmasına girerken dikkat etmeniz gereken bazı noktalar mevcut. Arsa Karşılığı Daire Almak veya hasılat paylaşımı için arsanızı müteahhide vereceğinizde oluşacak olan KDV bedellerini ödemesi gereken tarafı, yapacağınız sözleşmede...
Türkiye’nin metropolü ve en kabalık şehri olan İstanbul’da yaptığımız araştırmalar sonucu elde ettiğimiz veriler ile İstanbul’da arsa fiyatları analizi verilerimizi sizlerle paylaşıyoruz; Yapılan araştırmalara göre İstanbul il sınırları içerisinde bulunan arsa fiyatları son bir yılda %28 gibi bir artış gösterdi. Semt bazında arsa fiyatları: Arnavutköy - Metrekare fiyatı : 227 TL Baklalı – Metrekare...
Sayfa başına git